آیا مالک میتونه ادعای ورود خسارت به محل اجاره را بکنه و میزان خسارت وارده به محل اجاره را هم خودش ، معین کنه و راسا از روی مبلغ ودیعه کسر و برداشت نماید؟
خیر. ادعای ورود خسارت به محل اجاره باید در دادگاه یا بوسیله داور ، رسیدگی بشه و تشخیص میزان خسارت وارده به محل اجاره هم باید به وسیله دادگاه یا داور صورت بگیرد.

آیا مستاجر می تواند زودتر از زمان مقرر، قرارداد اجاره را فسخ کنه و ودیعه اجاره رو مطالبه نماید؟
خیر. مگر اینکه در قرارداد اجاره به نفع مستاجر ، چنین شرطی درج شده باشد.

اگر شرایط عمومی صحت قرارداد که در نوشتارهای قبلی آن را توضیح داده ایم و همچنین شرایط خاص قرارداد اجاره ، رعایت نشود همانند آنکه مدت قرارداد اجاره کاملاً مبهم باشد و به‌هیچ‌ وجه، قابل‌ تعیین نباشد یا این‌که مورد اجاره، مجهول باشد و مستأجر دقیقاً نداند که چه چیزی را اجاره می‌کند در این موارد قرارداد اجاره باطل و بی اثر است.

اگر در مدت اجاره، همه یا قسمتی از ساختمان و مال مورد اجاره، بدلیل حوادث طبیعی همانند سیل، زلزله، آتش‌سوزی و غیره، از بین برود در این صورت، قرارداد اجاره از زمان تخریب ساختمان و یا تلف شدن مال مورد اجاره، نسبت به مقدار تلف‌شده باطل می‌شود.

با مجموعه حقوقی آنی مشاور مشاوره مالیاتی کاربردی را تجربه خواهید نمود.